איך עובדים עם מפקח בניה וחוסכים בזמן שיפוצים? פיקוח!
איך לחסוך בזמן השיפוצים

איך עובדים עם מפקח בניה וחוסכים בזמן שיפוצים? פיקוח!

עבודה עם מפקח ויועץ שיפוצים יכולה להוזיל עלויות של שיפוץ גדול באופן משמעותי!

רצוי להשקיע בשירותיו מאשר להוציא אלפי שקלים מיותרים בשיפוץ

למה אנחנו מבזבזים יותר מדי כסף בזמן שיפוץ ?

כשנכנסים לנכס חדש או עושים שיפוץ לבית אנו לוקחים על עצמנו פרויקט רחב ידיים שיגזול מאיתנו משאבים נפשיים וכלכליים רבים. 

ברגע שנתחיל לעשות את הבירורים הראשונים נגלה שאנחנו טובעים בים של מושגים שלא מוכרים לנו דבר שיקשה לנו על אחת כמה וכמה לעשות השוואה בין קבלני שיפוצים. 

לכל קבלן שיפוצים יש התמחות אחרת וכשזה נוגע לשיפוץ קומפלט של הבית נצטרך להבין מושגים מעולם הגבס, מתחום האיטום והבידוד, עיצוב פנים, אינסטלציה, חשמלאות, פירוק והריסה ועוד ועוד..

לא מעטים הם האנשים שמוציאים הרבה יותר כסף מהנדרש בעקבות חוסר הידע שלהם בתחום וחוסר היכולת שלהם לעשות השוואת מחירים נכונה ומחושבת.

אספר לכם סיפור קצר שממחיש את כוונתי:

לפני זמן מה עבדתי עם לקוחה שהגיעה אלי במקרה מוחלט – באחד משיטוטיי במכולת השכונתית פנתה אליי אישה ששמעה אותי מדבר בטלפון עם לקוחה אחרת. אותה אישה הזמינה לביתה שלושה קבלני שיפוצים בכדי לקבל הצעות מחיר לשיפוץ עתידי שהיא תכננה.

היא הקציבה לעצמה 80,000 ש"ח לשיפוץ ולקחה בחשבון עוד כ20,000 ש"ח עבור הוצאות נלוות כגון רכישת קרמיקות וברזים.

הקבלנים הגיעו לביתה במועדים שונים, ראו את העבודה הנדרשת, כתבו את התרשמותם והלכו לדרכם.

לאחר מספר ימים כשקיבלה את כל הצעות המחיר חשכו עיניה – כל המושגים שנכתבו לא היו מוכרים לה ונראו כאילו נלקחו משפה אחרת, כל קבלן שיפוצים כתב על סוגי צנרות שונות לאינסטלציה ומבחינת הפרשי המחירים אלו היו ניכרים ולא היה מכנה משותף בין קבלן שיפוצים אחד לאחר.

אז איך בעצם עזרתי לה לחסוך עלויות ?

על פי ראות עיניה שאלות רבות שהתחוללו בתוכה עדיין לא קיבלו מענה גם לאחר בחינתם של הקבלנים על עבודת השיפוץ.

יום לאחר מפגשנו המקרי הגעתי לביתה, בחנתי את עבודת השיפוץ הרצויה, רשמתי את כל סעיפי העבודה וכללתי גם כל מיני בלת"מים וחריגים שעלולים לצוץ בהמשך הדרך ולרוב היו מזכירים אותם במהלך השיפוץ עצמו.

הכנתי לה כתב כמויות – טבלה המציגה את כל כמויות חומרי הגלם הנחוצה לשיפוץ.

כתב כמויות מסתמך על תכנית מאושרת ומהווה דרישה עבור ממשרד הבינוי והשיכון.

היא הגישה את כתב הכמויות שהכנתי עבורה לקבלנים כולל מפרט טכני לגבי סוג וטיב החומרים ושוחחה אתם בשנית.

לבסוף סגרה עבודה עם קבלן, לאחר שהבינה את המושגים והמחירים ולא הלכה בחשכה, הצליחה לסגור מחיר שבו חסכה לא פחות מ8,600 ש"ח!